Présentation du programme

A Montbonnot, Horizon Belledonne, cette résidence sénior associe cadre idyllique, prestations haut de gamme et adresse agréable à vivre. À deux pas des bus et des commerces, bordée par un parc, elle propose des appartements équipés et meublés avec soin, du studio au 3 pièces avec bel espace extérieur. Un placement exemplaire alliant rentabilité, sécurité et optimisation fiscale. Bordée par un parc et entourée de jolies haies, la résidence se niche dans un écrin de verdure. Son écriture contemporaine reprend cette imprégnation naturelle en intégrant des notes de bois et des toitures-terrasses végétalisées. Ses façades arborent un style épuré, rythmé par les contrastes colorés des enduits et par les saillies des balcons. Tel un trait d'union entre le parc de loisir au sud et la place commerçante au nord, le jardin paysager est traversé de sentiers et de placettes propices à la flânerie à l'ombre des arbres. De nombreux services concourent au bien-être des résidents: conciergerie, restauration, piscine, espace de remise en forme, salon avec bibliothèque et cheminée, salle d'animation, local à vélo en rez-de-chaussée, etc. La réalisation propose également 10 caves, 8 garages et 22 places de stationnement

Avantages LMNP Censi Bouvard : Le propriétaire du logement loué et géré par un exploitant professionnel bénéficie d'une réduction d'impôt étalée sur 9 ans de 11% sur le prix Hors Taxe, de loyers garantis avec une rentabilité de 4% (hors mobilier) et de la récupération de TVA sur l'acquisition du bien (sous conditions).

Avantages LMNP Classique : Le propriétaire du logement loué et géré par un exploitant professionnel bénéficie de revenus locatifs NON fiscalisés par un amortissement, de loyers garantis avec une rentabilité de 4% (hors mobilier) et de la récupération de TVA sur l'acquisition du bien (sous conditions).

Prix HT et Hors mobilier

Date de livraison :01/10/2023

Adresse : 975 Avenue de l'Europe, 38330, Montbonnot-saint-martin

Prestations

- Règlementation Thermique (RT) 2012
- Porte palière sécurisée - Visiophone
- Cuisine équipée
- Partie jour : carrelage 41x41 ou 45x45 - Partie nuit : parquet contrecollé
- Revêtements muraux et plafonds : peinture lisse
- Salle de bains toute équipée avec douche extra plate de 90x120, pare douche. Faïence toute hauteur au droit des éléments
- Placards équipés
- Menuiserie extérieure avec volet roulant électrique
- Chauffage et Rafraichissement dans les appartements par un chauffage collectif avec pompe à chaleur
- Balcon carrelé
- Piscine intérieur - Espace de remise en forme
- Local à vélo
- Parking et garage en extérieur
- Prix HT et Hors mobilier

Exemple(s) de type(s) de bien(s)

Type Surface (à partir de) Stationnement Prix (à partir de)
T1 36 m² sans 177 000 €
T2 39 m² sans 185 000 €
T2 42 m² sans 197 000 €
T3 56 m² sans 234 000 €
T3 65 m² sans 258 000 €

Situation du programme : Montbonnot-Saint-Martin

Pour obtenir plans et prix, contactez-moi

L'immo neuf by Jérôme NICOL

24, rue Marceau − 38000 GRENOBLE

04 76 17 17 99

Parking : Caserne de Bonne

Bus C3 : Arrêt Marceau - Jardin des Vallons

Tram C : Arrêt Foch Ferrié

Votre demande

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