LMNP
Loueur meublé non professionnel
Afin d’obtenir le statut LMNP, il suffit d’investir dans une résidence de services de type EHPAD, résidence sénior, résidence étudiante ou autres résidences services. Dès lors, deux possibilités s’offrent à vous :
Le LMNP classique
Pas de fiscalité sur les revenus locatifs par un amortissement sur le prix de revient HT
Le LMNP Censi Bouvard
Réduction d’impôt de 11% sur le prix de revient HT (plafonné à 300 000 €)
Les avantages du LMNP
- Prix hors taxe par la récupération de la TVA
- Loyers immédiats sécurisés par bail commercial de 9 ans, voire de 18 ans ferme dans certains EHPAD, et cela quelque soit l’occupation du logement.
- Rentabilité de 4% avec le Triple Net sur 18 ans proposé par un gestionnaire d’EHPAD, partenaire d’INJN, soit :
- 0€ de Taxe Foncière (100 % remboursée)
- 0€ de charges de copropriété (100 % remboursées)
- 0€ de travaux d’entretien, de mise aux normes et de gros travaux
Exemples de résidences services
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