Mercredi 22 mars 2017

Un projet d’investissement immobilier dans un programme neuf à Grenoble ? Sachez que la signature du procès verbal de réception du bien marque le point de départ des garanties : garantie de parfait achèvement, biennale et décennale. L’agence immobilière L’Immo Neuf by Jérôme Nicol vous informe sur le degré de couverture de ces différentes garanties. Pour concrétiser votre projet immobilier, n’hésitez pas à venir me rencontrer dans mon agence à Grenoble.

La garantie de parfait achèvement

Couvrant les dommages liés aux défauts de conception, la garantie de parfait achèvement dure un an, à compter de la date de réception du bien. Sachez qu’il est possible de signaler les défauts de conformité ou malfaçons lors du procès-verbal de réception, avec réserve, ou par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai d’un an.
Concrètement, il peut s’agir :
- d’une simple prise électrique qui ne fonctionne pas,
- d’un robinet qui fuit,
- d’un défaut dans la pose d’un revêtement,
- d’une erreur : par exemple, un carrelage différent de celui prévu a été posé dans votre salle de bain…
Aucun dysfonctionnement, imperfection ou défaut de votre logement n’est exclu. Toutefois, la garantie s’étendant sur une durée d’un an, en sachant que les points relevant d’un défaut d’entretien ou d’une usure normale ne sont, bien sûr, pas couverts.

La garantie biennale

Également appelée garantie de bon fonctionnement, la garantie biennale vous protège contre les dégradations des équipements démontables, c’est-à-dire tous les équipements qui peuvent être remplacés sans détériorer leur support. Il s’agit donc des portes, des fenêtres, des volets, et également des canalisations, des radiateurs et des tuyauteries. Cette garantie dure deux ans à compter de la date de réception du bien.

Cette garantie ne couvre pas les dommages dus à l’usure normale.

La garantie décennale

D’une durée de dix ans, la garantie décennale porte sur tous les dommages remettant en cause la solidité du bâtiment (infiltration, problème de toiture, etc…) ou qui, l’affectant dans l’un de ces éléments constitutifs ou l’un de ces éléments d’équipement, le rendent impropre à son usage.

Un projet d’investissement dans un programme neuf à Grenoble ? Faites confiance à Jérôme Nicol

L’Immo Neuf by Jérôme Nicol, agence spécialisée dans l’immobilier neuf sur Grenoble, vous conseille et vous accompagne dans votre projet immobilier. Que vous souhaitiez réaliser un investissement avec le dispositif Pinel sur Grenoble ou acheter une résidence principale, je serais à vos côtés pour vous guider dans vos démarches et vous expliquer les possibilités de financement.

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