Mercredi 11 octobre 2017

Vous venez de commencer votre recherche d’appartement ou d’une maison ? Afin de vous aider à y voir plus clair dans la masse des définitions et abréviations, l’Immo Neuf vous propose de faire le point sur les sigles couramment utilisés dans l’immobilier.

Les différentes caractéristiques du logement

D’après les termes du décret 2002-120 du 30 janvier 2002, est caractérisé par logement, un lieu d’habitation dont la pièce principale doit avoir une surface habitable au moins égale à 9 m² et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres, soit un volume habitable au moins égal à 20 mètres cubes.
Pour identifier les différents types de logement, on emploie couramment une lettre, généralement T, F ou P, accompagnée d’un chiffre caractérisant le nombre de pièce principale. Il n'existe pas de réelles différences entre les logements T, F ou P : T étant utilisé pour Type, F pour Fonction et P pour Pièce.
Le numéro associé à la classification (T, F ou P) indique le nombre de pièce principale, à savoir : séjour, salle à manger ou chambre. La cuisine, la salle de bains et le WC ne comptent pas.
Par exemple un T3, F3 ou 3P pourra correspondre à un logement avec un séjour, et deux chambres, mais aussi à un logement avec un salon, une salle à manger et une seule chambre.

Les cas particuliers : studio, T1 (F1 et 1P) et bis

Un studio comporte une seule pièce qui fait à la fois office de séjour, chambre, cuisine, avec une salle de bains séparée, les WC pouvant être dans la salle de bains.
T1 (F1 et 1P) : la cuisine est séparée de la pièce principale.
L’annotation bis traduit le fait qu’une pièce du logement (hors cuisine, salle de bains et WC) est suffisamment grande pour en faire 2 ou être séparée en 2 zones bien distinctes.

Les types loft, duplex et souplex

Ces derniers types se distinguent des classifications précédentes, représentant des logements ayant un agencement et des espaces atypiques.
Un loft est un appartement ou l’on retrouvera de grands volumes dégagés et ouverts : il n’y aura quasiment aucun espace cloisonné, ce qui en fera souvent un logement très lumineux.
Un duplex, quant à lui, sera un appartement réparti sur 2 étages reliés par un escalier intérieur avec la partie jour en rez de chaussée et la partie nuit à l’étage (au-dessus du rez de chaussé).
Un souplex est un duplex « descendant » : le deuxième étage de l’appartement se situant en dessous du rez de chaussée.

L’agence L’Immo Neuf by Jérôme Nicol à votre écoute

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