Vendredi 27 avril 2018

Construction de qualité, économies d’énergie, frais de notaire réduits… sont autant d’éléments avantageux lors de l’achat d’un bien immobilier neuf.

Le choix d’une construction de qualité et économique

Conçus pour répondre aux besoins actuels, les logements neufs, sont pratiques, lumineux, bien agencés et s’adaptent à votre style de vie. Ils sont agrémentés, le plus souvent, de balcon ou terrasse, et bien sûr d’un stationnement. De plus, en optant pour le neuf, vous faites le choix d’un logement aux normes en vigueur (acoustique et thermique) avec notamment la RT 2012, qui vous garanti une performance énergétique de 60 kWh/an/m² quand la consommation moyenne dans l’ancien est de 260 kWh/an/m² !
Votre logement neuf est livré « prêt à vivre », aucun travaux à prévoir et à financer. Le neuf, c’est un budget « tout compris » !

Du sur mesure avec le neuf

L’achat d’un logement neuf vous donne droit à un choix, contractuel, de prestations, ce qui vous laisse toute latitude pour personnaliser la décoration de votre futur chez soi, pour tout ce qui concerne le sol (carrelage, parquet …) et les revêtements muraux (peinture, papier peint, faïences …)

Le financement et la fiscalité plus avantageux dans le neuf

Le financement d’un logement neuf que vous destinez à votre résidence principale, peut être réalisé par le biais d’un Prêt à Taux Zéro (voir conditions d’éligibilités) dont le montant peut atteindre jusqu’à 124 400 €uros dans l’agglomération grenobloise.
Dans certain cas, dans le neuf, pour un logement destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’un prix au taux de TVA à 5.5% au lieu de 20% (voir conditions TVA réduite).
Alors que les frais de notaire sont d’environ 8% du montant total de l’acquisition dans l’immobilier ancien, ils ne s’élèvent dans le neuf qu’à 2.5% en moyenne, un avantage qui permet de réaliser d’importantes économies. À titre d’exemple, pour l’achat d’un appartement d’une valeur de 250.000 euros, les frais de notaires s’élèvent autour de 20 000 €uros dans l’ancien, contre 6 250 euros dans le neuf.
Enfin dans le cadre d’un investissement locatif, la loi Pinel vous donne droit à une économie d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 €uros, réduisant d’autant le cout total de votre acquisition.

Les garanties constructeur, un avantage certain

Tout acquéreur d’un programme immobilier neuf bénéficie de plusieurs garanties, un réel avantage par rapport à l’ancien. Tout d’abord, la garantie de parfait achèvement couvre les éventuels dommages pouvant affecter votre logement pendant un an à compter de la date de réception des travaux. Ensuite, la garantie de bon fonctionnement, d’une durée de deux ans, concerne les éléments démontables, comme les radiateurs, le ballon d’eau chaude, les prises… Enfin, pendant dix ans, la garantie décennale vous protège des éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable (fissures, infiltrations, problème de toiture…).

Faites confiance à L’Immo Neuf by Jérôme Nicol

Spécialiste de l’immobilier neuf à Grenoble, Jérôme Nicol vous conseille et vous accompagne dans votre projet d’investissement dans un programme neuf sur Grenoble et son Agglo. Fort d’une expérience de près de 30 ans dans la vente de logements neufs, je vous apporte tous les renseignements sur les aspects d’un investissement immobilier. Pour vos recherches dans le neuf d’appartement ou de maison, venez me rencontrer directement à mon agence pour identifier les biens qui correspondent à vos attentes.

Retour aux actualités