Mardi 18 avril 2017

Vous êtes locataire et souhaitez investir dans un projet immobilier à Grenoble et devenir propriétaire de votre résidence principale dans le neuf ? Sachez que, même sans apport, les taux d’intérêt historiquement bas et les diverses aides disponibles facilitent aujourd’hui l’achat d’un logement dans le neuf.

Pour vous donner la possibilité d’acquérir votre résidence principale dans le neuf, voici détaillé le panel des aides existantes.

Le prêt à taux zéro

À condition de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt et sous conditions de ressources, il est possible de souscrire un PTZ (prêt à taux zéro) pour l’achat de son logement neuf
Son montant peut atteindre jusqu’à 40 % du montant de votre achat (voir plafonds et conditions), soit à Grenoble et dans son agglo, jusqu’à 54 000€ pour une personne seule à 124 400€ pour 5 personnes et +.
Son remboursement se fait en 2 périodes dues au différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans.
Le PTZ doit être complété par d’autres prêts d’un montant au moins équivalent.

Le prêt Action Logement

Les salariés du privé, d’entreprises d’au moins 10 salariés, peuvent avoir accès à un prêt Action Logement (anciennement 1% Logement) sous conditions de ressources et validation de l’employeur.
Ce dispositif permet d’emprunter à des taux défiant toute concurrence (1% en 2017).
Son montant peut atteindre 15 000€ à 20 000€. Son remboursement se fait sur 20 ans maximum.

Le prêt à l’accession sociale (PAS)

Ce prêt, peut vous permettre le financement total de votre résidence principale. Soumis à des conditions de ressources, il ouvre droit à l’APL (Aide Personnalisée au Logement) et vous fait profiter de frais réduits (frais de dossier et de garanties).

Le prêt conventionné (PC)

Il vous donne les mêmes avantages que le prêt à l’accession sociale (PAS) et peut financer également un logement destiné à la location.

Acheter avec une TVA réduite

Dans les zones Anru (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) ou les quartiers prioritaires de la ville (PQV) et sous conditions de ressources, il est possible de réaliser l’achat d’un appartement neuf à TVA réduite de 5.5% au lieu de 20%.

Achetez avec le PSLA : le principe de la location accession

Le prêt social location-accession (PSLA) s’adresse à des ménages sous plafonds de ressources qui achètent leur logement neuf dans une résidence agréée par l’état.
Le PSLA permet de bénéficier :
D’un taux de TVA réduit de 5.5% au lieu de 20%.
L’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.
Du bénéfice d’un dispositif de sécurisation de l’accession.

L’Immo Neuf by Jérôme Nicol

Vous souhaitez acquérir votre premier logement ? Vous êtes intéressé par un programme dans le neuf ? L’Immo Neuf est une agence spécialisée dans la vente de logements neufs. Venez rencontrer Jérôme Nicol, qui, fort d’une expérience de près de 30 ans dans l’immobilier, saura vous conseiller et vous accompagner dans cette étape importante de votre vie. Que vous souhaitiez acheter un appartement neuf à TVA réduite ou que vous projetiez de réaliser un investissement locatif en loi Pinel à Grenoble, L’Immo Neuf est là pour vous aider.

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