Les taux des crédits en 2017

Après une année 2016 exceptionnelle, avec un taux moyen d’1,31% atteint en novembre dernier, les taux de crédit (hors coût des assurances et toutes durées confondues) s’élevaient à 1,51% en mars 2017, affichant entre novembre et mars une hausse de +0,12% pour un profil « premium » et +0,2 à +0,25% pour un profil plus classique. Cette hausse n’a pour le moment qu’un impact très limité sur les candidats à l’emprunt.

Une hausse limitée des taux prévue…

On l’a vu, les taux de crédit recommencent à augmenter légèrement après avoir été historiquement bas. Cependant, ils restent annuellement orientés à la baisse. En effet, selon une note de conjoncture du Crédit Agricole, l’augmentation sur l’année 2017 devrait rester limitée, à +0,4 ou +0,5% en fin d’année. Les ménages continuent donc de bénéficier de conditions avantageuses et, même si le coût global du crédit augmente, les durées de prêts, elles, s'allongent, favorisant les ménages les plus modestes.

… mais des logements anciens dont les prix commencent à augmenter

Du côté des prix des logements anciens, on note une augmentation assez prononcée depuis 2016 et surtout plus rapide que la progression des revenus des ménages. Si ce mouvement venait à s’amplifier, la solvabilité des plus modestes se trouverait dégradée.

Quant aux logements neufs…

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L’Immo Neuf by Jérôme Nicol

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