Mercredi 10 janvier 2018

Vous réfléchissez à investir dans un bien immobilier lorsque votre enfant sera étudiant ? Voici quelques éléments pour vous guider dans votre réflexion.

Achat immobilier, à rentabiliser avec vos enfants

Tout d’abord, en investissant dans un bien immobilier pour votre enfant, cela vous évite de verser un loyer à fonds perdu, en sachant que grâce aux taux historiquement bas, votre effort d’épargne pourra lui être inférieur, même avec un financement sans apport. Il faudra cependant vérifier votre capacité de financement et le taux d’endettement acceptable. A Grenoble, le prix d’un studio reste en moyenne inférieur à 100.000 euros : comptez entre 80.000 et 90.000 euros.
En revanche, malgré l’intérêt financier que représente l’achat d’un bien immobilier, la location peut constituer la bonne solution s’il s’agit d’étude de courte durée et s’il n’est pas prévu de garder l’appartement à la fin du cycle étudiant.

Pensez à la défiscalisation Pinel

Si votre projet d’achat d’un bien pour votre enfant étudiant se concrétise, sachez qu’un investissement en loi Pinel à Grenoble, qui vous permet de louer à vos proches, et notamment vos enfants, vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts. Pour l’achat d’un bien immobilier neuf, le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel offre une déduction fiscale en fonction de la durée d’engagement de la mise en location. Ainsi, pour une durée de location de six ans, la réduction fiscale sera de 12% ; pour neuf ans, de 18 % ; et pour 12 ans de 21%.

N’hésitez pas à investir dans un logement plus grand, pour lequel la gestion locative sera facilité, comme un 3 P+C qui pourra faire l’objet d’une colocation lors des études de votre enfant, et qui peut être, correspondra à ses besoins, quand il rentrera dans la vie active !

L’Immo Neuf by Jérôme Nicol est à votre écoute

Agence spécialisée dans l’immobilier neuf sur Grenoble et l’Agglo, L’Immo Neuf by Jérôme Nicol vous conseille et vous accompagne dans votre projet d’investissement dans un programme neuf sur Grenoble. Fort d’une expérience de près de 30 ans dans l’immobilier neuf, je vous guide dans vos démarches et vous explique les possibilités de financement, ainsi que le dispositif Pinel. N’hésitez pas à venir me rencontrer dans mon agence, je vous présenterai les offres de programmes neufs actuellement disponibles.

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