Mardi 30 octobre 2018

En France, l’immobilier attire toujours autant les potentiels acheteurs. Près d’un acheteur sur quatre projette d’acquérir un bien neuf.

Un quart des acheteurs intéressés par un bien immobilier neuf

Pour le 2ème trimestre 2018, les intentions d’achat des Français dans l’immobilier neuf demeurent très dynamiques, selon l’Observatoire du Moral Immobilier. En effet, près de 25% des acquéreurs se disent prêts à s’offrir un bien immobilier neuf, soit 10 points de plus qu’en 2016. La raison de cet engouement ? L’attractivité des taux d’intérêt, qui n’ont cessé de séduire les potentiels acheteurs.
Bonne nouvelle pour les jeunes et les primo – accédants, les banques financent des achats dans le neuf sans aucun apport à des taux de 1.6 % sur 25 ans !

Rareté de l’offre dans le neuf

Dans l’immobilier neuf, les acheteurs ont majoritairement (55%) moins de 35 ans. En toute logique, ce sont souvent des couples ou des personnes seules sans enfant (55%). Ils présentent souvent un profil de primo-accédants (66%), et se retrouvent confrontés à la rareté de l’offre. Comptez environ 3,5 acheteurs pour 2 vendeurs. Cette situation laisse présager des tensions sur ce secteur dans les mois à venir.

Les aides dans le neuf

Le neuf bénéficie de frais de notaire réduits (entre 2 à 3%) quand les frais de notaire représentent autour de 8% dans l’ancien.
Possibilité de prix au taux de TVA de 5.5% (contre 20% normalement).
Possibilité d’un Prêt Zéro %.
Economies d’impôts avec la loi Pinel.

Pour quelles raisons les ventes immobilières stagnent ?

Avec le remaniement des dispositifs au début de l’année 2018, tels que le PTZ et l’APL accession, les Français se sont interrogées sur leur réelle capacité à investir dans l’immobilier. En effet, un tiers des ménages qui ont l’intention d’investir dans un bien immobilier neuf sont impactés par ce remaniement, impact minimisé sur Grenoble et son Agglo où le PTZ n’a pas été remanié. Enfin sachez que vous pouvez toujours bénéficier des dispositifs de location accession à Grenoble, ainsi que du dispositif Pinel.

L’Immo Neuf, le spécialiste de l’immobilier neuf

Un projet d’investissement dans un programme neuf sur Grenoble ou son Agglo ? Venez rencontrer Jérôme Nicol qui vous conseillera dans votre projet d’investissement. Fort d’une expérience de 30 ans dans la vente de logements neufs, Jérôme Nicol vous explique les possibilités de financements et vous accompagne tout au long de vos démarches. Que vous souhaitiez investir dans une résidence principale ou investir en loi Pinel, venez me rencontrer pour concrétiser votre projet.

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